Algemene Voorwaarden
Karel Dobbelaere BV
Zandvleuge 144, 9900 Eeklo | BTW: BE1032342096
0476 84 22 98 | info@kareldobbelaere.be | www.kareldobbelaere.be
Versie: juni 2026
Artikel 1 — Identificatie van de onderneming
Karel Dobbelaere BV
Adres: Zandvleuge 144, 9900 Eeklo, België
BTW-nummer: BE1032342096
Telefoon: 0476 84 22 98
E-mail: info@kareldobbelaere.be
Website: www.kareldobbelaere.be
Artikel 2 — Toepasselijkheid
Deze algemene voorwaarden zijn van toepassing op alle offertes, overeenkomsten en leveringen van diensten door Karel Dobbelaere BV, hierna 'de aannemer' genoemd, aan de klant.
Door het plaatsen van een bestelling of het ondertekenen van een offerte verklaart de klant kennis te hebben genomen van deze algemene voorwaarden en deze te aanvaarden.
Afwijkingen van deze voorwaarden zijn slechts geldig indien schriftelijk overeengekomen tussen beide partijen.
Artikel 3 — Offertes en prijzen
Alle offertes van de aannemer zijn vrijblijvend en geldig gedurende 30 kalenderdagen na dagtekening, tenzij anders vermeld.
De opgegeven prijzen zijn exclusief btw, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld. De btw wordt steeds afzonderlijk vermeld op de factuur.
Offertes zijn gebaseerd op de door de klant verstrekte informatie. Wijzigingen in de opdracht na aanvaarding van de offerte kunnen aanleiding geven tot meerwerk, dat afzonderlijk wordt gefactureerd na voorafgaand overleg.
Meerwerk wordt slechts uitgevoerd na schriftelijke (of per e-mail) goedkeuring van de klant.
Artikel 4 — Uitvoering van de werken
De aannemer verbindt zich ertoe de overeengekomen werken uit te voeren met de nodige zorg, vakkennis en gebruikmaking van kwalitatieve materialen.
De klant staat in voor de vrije toegang tot de werf en zorgt voor de nodige voorzieningen (water, elektriciteit) tenzij anders overeengekomen.
De klant is verantwoordelijk voor het tijdig aanleveren van alle informatie, plannen en beslissingen die noodzakelijk zijn voor de uitvoering van de werken.
Opleverings- en uitvoeringstermijnen worden steeds bij benadering opgegeven en zijn niet bindend, tenzij uitdrukkelijk schriftelijk anders overeengekomen. Vertraging geeft de klant geen recht op schadevergoeding of annulering van de overeenkomst, tenzij er sprake is van bewuste nalatigheid.
Indien de uitvoering van de werken vertraagd of verhinderd wordt door omstandigheden buiten de wil van de aannemer (overmacht, slechte weersomstandigheden, leveringsproblemen van materialen e.d.), wordt de uitvoeringstermijn automatisch verlengd.
Artikel 5 — Materialen
De door de aannemer gebruikte materialen zijn van goede kwaliteit en afkomstig van gerenommeerde leveranciers.
Tenzij uitdrukkelijk anders overeengekomen, kiest de aannemer de materialen die hij het meest geschikt acht voor de uitvoering van de werken.
Indien de klant specifieke materialen wenst, dient hij dit voorafgaandelijk schriftelijk te vermelden. Eventuele meerkosten voor specifieke materialen worden aangerekend.
De klant kan ook zelf materialen aanleveren, mits voorafgaandelijk schriftelijk akkoord van de aannemer. De aannemer draagt in dat geval geen verantwoordelijkheid voor de kwaliteit of geschiktheid van de door de klant aangeleverde materialen.
Artikel 6 — Facturatie en betaling
Facturen zijn betaalbaar binnen 30 kalenderdagen na factuurdatum, tenzij anders overeengekomen.
Bij grotere werken kan een voorschot gevraagd worden. Dit voorschot en de eventuele tussentijdse betalingen worden vermeld in de offerte.
Bij niet-betaling op de vervaldag is van rechtswege en zonder ingebrekestelling een verwijlinterest verschuldigd van 10% per jaar op het openstaande bedrag, alsook een forfaitaire schadevergoeding van 10% op het factuurbedrag met een minimum van €75, dit ter dekking van de buitengerechtelijke invorderingskosten.
Bij niet-betaling behoudt de aannemer zich het recht voor de verdere uitvoering van de werken op te schorten tot volledige betaling is ontvangen.
Artikel 7 — Klachten en garantie
Klachten over de uitgevoerde werken dienen schriftelijk (per e-mail of aangetekende brief) te worden gemeld binnen 8 kalenderdagen na oplevering of na ontdekking van het gebrek.
Na verstrijken van deze termijn worden de werken geacht te zijn aanvaard.
De aannemer staat in voor verborgen gebreken die het normaal gebruik van het werk onmogelijk maken, conform de Belgische wetgeving.
De garantie vervalt indien de klant of derden zonder toestemming van de aannemer werken hebben uitgevoerd aan de geleverde prestaties, of indien de gebreken het gevolg zijn van onoordeelkundig gebruik, slijtage of gebrek aan onderhoud.
De garantie op materialen is beperkt tot de garantie die de fabrikant of leverancier verleent.
Artikel 8 — Aansprakelijkheid
De aansprakelijkheid van de aannemer is beperkt tot de directe schade en tot het bedrag dat door zijn beroepsaansprakelijkheidsverzekering gedekt wordt.
De aannemer is niet aansprakelijk voor onrechtstreekse schade, gevolgschade of winstderving.
De aannemer is evenmin aansprakelijk voor schade die het gevolg is van onvolledige of onjuiste informatie verstrekt door de klant, of van gebreken in de door de klant aangeleverde materialen.
Artikel 9 — Annulering
Bij annulering van de opdracht door de klant na aanvaarding van de offerte, is de klant een forfaitaire vergoeding verschuldigd van 20% van het totaalbedrag van de offerte, onverminderd het recht van de aannemer op vergoeding van de reeds gemaakte kosten.
Indien de werken reeds gedeeltelijk zijn uitgevoerd, worden de reeds uitgevoerde werken integraal gefactureerd.
Artikel 10 — Eigendomsvoorbehoud
Alle geleverde en geplaatste materialen blijven eigendom van de aannemer tot volledige betaling van de facturen heeft plaatsgevonden.
Artikel 11 — Overmacht
De aannemer is niet aansprakelijk voor de niet-uitvoering of vertraging van zijn verplichtingen als gevolg van overmacht. Onder overmacht wordt verstaan: elke omstandigheid buiten de wil van de aannemer die de uitvoering van de overeenkomst tijdelijk of definitief verhindert, zoals maar niet beperkt tot: stakingen, brand, overstroming, extreme weersomstandigheden, pandemieën, bevoorradingsproblemen of overheidsmaatregelen.
Bij overmacht worden de verplichtingen van de aannemer opgeschort. Indien de overmachtssituatie langer dan 60 dagen duurt, hebben beide partijen het recht de overeenkomst te ontbinden zonder schadevergoeding.
Artikel 12 — Toepasselijk recht en bevoegde rechtbank
Op alle overeenkomsten tussen de aannemer en de klant is het Belgische recht van toepassing.
Bij geschillen zijn uitsluitend de rechtbanken van het gerechtelijk arrondissement Gent bevoegd, tenzij partijen uitdrukkelijk anders overeenkomen.
Karel Dobbelaere BV | BE1032342096 | Versie juni 2026